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Bauleitplanung

Die kommunale Bauleitplanung ist ein zweistufiger Planungsprozess, der von der Gemeinde nach Maßgabe des Baugesetzbuches und der Baunutzungsverordnung durchgeführt wird.

Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke der Gemeinde vorzubereiten und zu regeln.

Bauleitpläne sind der als vorbereitender Bauleitplan bezeichnete Flächennutzungsplan und der als verbindlicher Bauleitplan bezeichnete Bebauungsplan. Die Bauleitpläne sind den Zielen der Raumordnung sowie der Landes- und Regionalplanung angepasst.

Bebauungsplan

Der Bebauungsplan ist aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Er enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen bezüglich der Bebauung der Grundstücke innerhalb seines Geltungsbereichs. Er wird als Satzung beschlossen und hat Rechtsnormcharakter.

Pläne im Verfahren

Bebauungsplan "Badstraße - Untere Talstraße, 2. Änderung" (2020)

    rechtskräftige Bebauungspläne


    Bad Teinach

    Bebauungsplan "Am Rötenbacher Weg" (1953)

    1. Änderung (1956)

    Bebauungsplan "Badstraße / Untere Talstraße" mit 1. Änderung (1977 + 1984)

    2. Änderung (1993)

    Bebauungsplan "Rötenbacher Tal I" (1979)

    Bebauungsplan "Rötenbacher Tal I" Erweiterung (1995)

    Bebauungsplan "Rötenbacher Tal I" 2. Änderung (2013)

     Bebauungsplan "Rötenbacher Tal II" (1980)

    Bebauungsplan "Sommenhardter Berg" (1938)

    Bebauungsplan "Sommenhardter Berg 2. Änderung" (1953)

    Bebauungsplan "Weihreute" (1961)

    Bebauungsplan "Zavelsteiner Straße / Badstraße" (1987)

    Emberg

    Abrundung "Heckenweg" (2002)

    Abrundung "Heckenweg-Burgblick" (1993)

    Abrundung "Ortsweg 92" (2003)

    Bebauungsplan "Auf der Höhe" (1974)

    Bebauungsplan "Emberg Mitte" (1988)

    Kentheim

    Bebauungsplan "Unter dem Tannenhau" (1958)

    Rötenbach

    Abrundung "nördlicher Ortsrand" (1986)

    Bebauungsplan "Dorfwiesenstraße mit 1. Änderung" (1994)

    Bebauungsplan "Eichwald I 1. und 2. Änderung" (1984+1991)

    Bebauungsplan "Gewerbegebiet Vorderer Zettelberg" (1995)

    Bebauungsplan "Gewerbegebiet Zettelberg" (1992)

    Bebauungsplan "Gewerbegebiet Zettelberg 1. Änderung" (2005)

    Bebauungsplan "Wildbader Str.-Zettelberg 1. Änderung" (1998)

    Bebauungsplan "Wildbader Straße - Zettelberg Ausgleichsflächen" (1997)

    Bebauungsplan "Zavelsteiner Weg" (1973)

    Schmieh

    Abrundung "Unterhalb der Kirchstraße" (1992)

    Bebauungsplan "Gartenbergstraße" (1994)

    Bebauungsplan "Kirchstraße" (1977)

    Bebauungsplan "Kirchstraße Erweiterung" (1985)

    Bebauungsplan "Schmieh Mitte" (2005)

    Sommenhardt

    Abrundung "Schwarzwaldstraße" (2003)

    Bebauungsplan "Calwer Straße" (1978)

    Bebauungsplan "Erweiterung Hausäcker" (2019)

    Bebauungsplan "Föhrenwald I" (1972)

    Bebauungsplan "Föhrenwald I 1. Änderung" (1974)

    Bebauungsplan "Föhrenwald I 2. Änderung" (1975)

    Bebauungsplan "Föhrenwald I 3. Änderung" (1979)

    Bebauungsplan "Föhrenwald II Erweiterung" (1980)

    Bebauungsplan "Föhrenwald III" (1996)

    Bebauungsplan "Föhrenwald III Ausgleichsfläche" (1996)

    Bebauungsplan "Göttleswasen" (1984)

    Bebauungsplan "Haldenwasen" (1978)

    Bebauungsplan "Hausäcker" (2012)

    Bebauungsplan "Lützenhardter Straße" (1978)

    Bebauungsplan "Lützenhardter Straße 1. Änderung" (1991)

    Bebauungsplan "Wildbader Straße - Zettelberg" (1997)

    Zavelstein

    Abrundung "Schulstraße" (2003)

    Bebauungsplan "Aischbach Änderung" (1958)

    Bebauungsplan "Aischbach Pfarrgut Teil II" (1959)

    Bebauungsplan "Aischbach Steinlaible" (1956)

    Bebauungsplan "Bei der Krokuswiese" (2019)

    Bebauungsplan "Flst. 46, 461, 48 und Marktplatz 3" (2011)

    Bebauungsplan "Herzog-Philipp-Str. - Schulstraße" (1972)

    Bebauungsplan "Krokusstr. - Scheurenäcker Süd" (1998)

    Bebauungsplan "Mesneräcker" (1950)

    Bebauungsplan "Mesneräcker" (1977)

    Bebauungsplan "Rötenbacher Straße" (1974)

    Bebauungsplan "Rötenbacher Weg" (1968)

    Bebauungsplan "Scheurenäcker" (1980)

    Bebauungsplan "Scheurenäcker - Sonnenhalde 1. Änderung" (2004)

    Bebauungsplan "Schulstraße Ergänzung" (1978)

    Bebauungsplan "Schulstraße - Scheurenäcker" (2016)

    Bebauungsplan "Schulstraße II" (2002)

    Bebauungsplan "Schulstraße II 1. Änderung" (2003)

    Bebauungsplan "Sommenhardter Weg II" (1968)

    Bebauungsplan "Steinlaible II" (1990)

    Bebauungsplan "Waldsportanlage" (1981)

    Bebauungsplan "Weltenschwanner Straße" (1974)

    Flächennutzungsplan

    Im Flächennutzungsplan werden die grundlegenden Planungen und Ziele der Stadtentwicklung festgelegt. Er beschreibt nicht das schon im Einzelnen bestimmte Bauland oder die genauen Verkehrsflächen, sondern nur "grobmaschig" die allgemeine Art der baulichen Nutzung wie Bauflächen, Verkehrsflächen, Grünflächen usw.


    Er ist nicht parzellenscharf. Ob sich ein Grundstück am Rand einer durch den FNP bezeichneten Fläche noch in dieser oder bereits außerhalb befindet, ist erst im Bebauungsplan endgültig zu Prüfen und Festzulegen.

    Fortschreibung des Flächennutzungsplanes des Gemeindeverwaltungsverbands Teinachtal

    • Frühzeitige Unterrichtung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB

    Vorentwurf 5. Änderung Flächennutzungsplan GVV Teinachtal

    rechtswirksame Flächennutzungspläne

    Auskunft erhalten Sie hierzu auf Anfrage beim Stadtbauamt.

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