Bauleitplanung der Stadt Bad Teinach-Zavelstein
Die kommunale Bauleitplanung ist ein zweistufiger Planungsprozess, der von der Gemeinde nach Maßgabe des Baugesetzbuches und der Baunutzungsverordnung durchgeführt wird.
Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke der Gemeinde vorzubereiten und zu regeln.
Bauleitpläne sind der als vorbereitender Bauleitplan bezeichnete Flächennutzungsplan und der als verbindlicher Bauleitplan bezeichnete Bebauungsplan. Die Bauleitpläne sind den Zielen der Raumordnung sowie der Landes- und Regionalplanung angepasst.

Bebauungsplan
Der Bebauungsplan ist aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Er enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen bezüglich der Bebauung der Grundstücke innerhalb seines Geltungsbereichs. Er wird als Satzung beschlossen und hat Rechtsnormcharakter.
Bauleitpläne
(Bebauungspläne,Flächennutzungspläne, örtl. Bausatzungen) im Verfahren
5. Änderung des Flächennutzungsplanes Teinachtal, öffentliche Auslegung nach §3Abs.2BauGB
Bebauungsplan "Zettelberg II, 1. Änderung", Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB
Entwurf des Bebauungsplans „Zettelberg II 1. Änderung“ in Bad Teinach-Zavelstein, Stadtteil Rötenbach PDF-Dokument285,81 KB14.11.2024
Abwägungsprotokoll Zettelberg II PDF-Dokument217,49 KB11.11.2024
Umweltbericht Zettelberg II PDF-Dokument5,72 MB11.11.2024
Geltungsbereich Zettelberg II (PDF-Dokument, 2,01 MB, 11.11.2024) ZIP-komprimiertes Dateiarchiv2,12 KB11.11.2024
Bebauungsplan Zettelberg II PDF-Dokument969,18 KB11.11.2024
Bebauungslpan Zettelberg II planungsrechtiche Festsetzungen PDF-Dokument547,09 KB11.11.2024
Bebauungsplan Zettelberg II Örtliche Bauvorschriften PDF-Dokument465,99 KB11.11.2024
Bebauungsplan Zettelberg II Begründung PDF-Dokument2,01 MB11.11.2024
Bebauungsplan Zettelberg II Abgrenzung PDF-Dokument101,09 KB11.11.2024
Erhebungen Vögel, Reptilien, Haselmaus PDF-Dokument571,72 KB11.11.2024
Potentialabschätzung Artenschutz PDF-Dokument454,19 KB11.11.2024
Einbeziehungssatzung Schützenweg
rechtskräftige Bebauungspläne
Bad Teinach
Bebauungsplan "Am Rötenbacher Weg" (1953)
1. Änderung (1956)
Bebauungsplan "Badstraße / Untere Talstraße" mit 1. Änderung (1977 + 1984)
- Textteil PDF-Dokument490,51 KB16.08.2019
- Plan PDF-Dokument784,80 KB16.08.2019
- Legende PDF-Dokument266,39 KB16.08.2019
2. Änderung (1993)
Bebauungsplan "Rötenbacher Tal I" (1979)
- Textteil PDF-Dokument389,64 KB16.08.2019
- Plan PDF-Dokument1,51 MB16.08.2019
- Legende PDF-Dokument425,76 KB16.08.2019
Bebauungsplan "Rötenbacher Tal I" Erweiterung (1995)
Bebauungsplan "Rötenbacher Tal I" 2. Änderung (2013)
Bebauungsplan "Rötenbacher Tal II" (1980)
- Textteil PDF-Dokument440,50 KB16.08.2019
- Plan PDF-Dokument932,53 KB16.08.2019
- Legende PDF-Dokument406,32 KB16.08.2019
Bebauungsplan "Sommenhardter Berg" (1938)
Bebauungsplan "Sommenhardter Berg 2. Änderung" (1953)
Bebauungsplan "Weihreute" (1961)
Bebauungsplan "Zavelsteiner Straße / Badstraße" (1987)
Emberg
Abrundung "Heckenweg" (2002)
Abrundung "Heckenweg-Burgblick" (1993)
Abrundung "Ortsweg 92" (2003)
Bebauungsplan "Auf der Höhe" (1974)
Bebauungsplan "Emberg Mitte" (1988)
Kentheim
Bebauungsplan "Unter dem Tannenhau" (1958)
Rötenbach
Bebauungsplan Erweiterung Eichwald
- Bebauungsplan PDF-Dokument15,8 MB23.02.2026
- Legende PDF-Dokument176,63 KB23.02.2026
- Textteil PDF-Dokument487,25 KB23.02.2026
Abrundung "nördlicher Ortsrand" (1986)
Bebauungsplan "Dorfwiesenstraße mit 1. Änderung" (1994)
Bebauungsplan "Eichwald I, 1. und 2. Änderung" (1984+1991)
- Plan PDF-Dokument5,33 MB06.09.2019
- Legende PDF-Dokument161,66 KB06.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument250,10 KB06.09.2019
- Textteil PDF-Dokument1,26 MB06.09.2019
Bebauungsplan "Gewerbegebiet Vorderer Zettelberg" (1995)
Bebauungsplan "Gewerbegebiet Zettelberg" (1992)
Bebauungsplan "Gewerbegebiet Zettelberg 1. Änderung" (2005)
Bebauungsplan "Wildbader Str.-Zettelberg 1. Änderung" (1998)
Bebauungsplan "Wildbader Straße - Zettelberg Ausgleichsflächen" (1997)
Bebauungsplan "Zavelsteiner Weg" (1973)
Schmieh
Abrundung "Unterhalb der Kirchstraße" (1992)
Bebauungsplan "Gartenbergstraße" (1994)
Bebauungsplan "Kirchstraße" (1977)
- Plan PDF-Dokument332,79 KB06.09.2019
- Legende PDF-Dokument141,90 KB06.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument301,31 KB06.09.2019
Bebauungsplan "Kirchstraße Erweiterung" (1985)
- Plan PDF-Dokument152,79 KB06.09.2019
- Legende PDF-Dokument146,28 KB06.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument655,32 KB06.09.2019
Bebauungsplan "Schmieh Mitte" (2005)
Sommenhardt
Abrundung "Schwarzwaldstraße" (2003)
Bebauungsplan "Calwer Straße" (1978)
- Plan PDF-Dokument647,34 KB09.09.2019
- Legende PDF-Dokument236,29 KB09.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument324,59 KB09.09.2019
Bebauungsplan "Erweiterung Hausäcker" (2019)
- Satzung PDF-Dokument81,13 KB16.08.2019
- Begründung PDF-Dokument297,15 KB16.08.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument616,49 KB16.08.2019
- Örtliche Bauvorschriften PDF-Dokument148,43 KB16.08.2019
- Plan PDF-Dokument655,00 KB16.08.2019
Bebauungsplan "Föhrenwald I" (1972)
Bebauungsplan "Föhrenwald I 1. Änderung" (1974)
Bebauungsplan "Föhrenwald I 2. Änderung" (1975)
Bebauungsplan "Föhrenwald I 3. Änderung" (1979)
Bebauungsplan "Föhrenwald II Erweiterung" (1980)
- Plan PDF-Dokument1,03 MB09.09.2019
- Legende PDF-Dokument163,54 KB09.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument419,13 KB09.09.2019
Bebauungsplan "Föhrenwald III" (1996)
- Plan PDF-Dokument3,56 MB09.09.2019
- Legende PDF-Dokument611,80 KB09.09.2019
- Textteil PDF-Dokument582,34 KB09.09.2019
Bebauungsplan "Föhrenwald III Ausgleichsfläche" (1996)
Bebauungsplan "Göttleswasen" (1985)
- Plan PDF-Dokument404,91 KB09.09.2019
- Legende PDF-Dokument213,91 KB09.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument300,15 KB09.09.2019
Bebauungsplan "Haldenwasen" (1978)
- Plan PDF-Dokument633,95 KB09.09.2019
- Legende PDF-Dokument247,59 KB09.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument482,05 KB09.09.2019
Bebauungsplan "Hausäcker" (2012)
- Plan PDF-Dokument4,34 MB09.09.2019
- Legende PDF-Dokument2,16 MB09.09.2019
- Textteil PDF-Dokument3,77 MB09.09.2019
Bebauungsplan "Lützenhardter Straße" (1978)
- Plan PDF-Dokument994,46 KB09.09.2019
- Legend PDF-Dokument158,69 KB09.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument346,11 KB09.09.2019
Bebauungsplan "Lützenhardter Straße 1. Änderung" (1991)
- Plan PDF-Dokument1,83 MB09.09.2019
- Legende PDF-Dokument1,03 MB09.09.2019
- Textliche Festsetzung) PDF-Dokument768,78 KB09.09.2019
Bebauungsplan "Wildbader Straße - Zettelberg" (1997)
Zavelstein
Bebauungsplan Steinlaible 1
- Plan (PDF-Dokument, 3,31 MB, 21.10.2025) PDF-Dokument3,31 MB21.10.2025
- Textteil PDF-Dokument4,89 MB21.10.2025
Festlegungs- und Einbeziehungssatzung "Schlossberg" (2022)
Abrundung "Schulstraße" (2003)
Bebauungsplan "Aischbach Änderung" (1958)
Bebauungsplan "Aischbach Pfarrgut Teil II" (1959)
Bebauungsplan "Aischbach Steinlaible" (1956)
Bebauungsplan "Bei der Krokuswiese" (2019)
- Satzung PDF-Dokument49,24 KB16.08.2019
- Textteil PDF-Dokument619,07 KB16.08.2019
- Plan PDF-Dokument659,76 KB16.08.2019
Bebauungsplan "Flst. 46, 461, 48 und Marktplatz 3" (2011)
- Plan PDF-Dokument905,02 KB10.09.2019
- Legende PDF-Dokument442,11 KB10.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument231,06 KB10.09.2019
Bebauungsplan "Herzog-Philipp-Str. - Schulstraße" (1972)
- Plan PDF-Dokument1,01 MB10.09.2019
- Legende PDF-Dokument260,07 KB10.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument1,63 MB28.08.2023
Bebauungsplan "Krokusstr. - Scheurenäcker Süd" (1998)
Bebauungsplan "Mesneräcker" (1950)
Bebauungsplan "Mesneräcker" (1977)
- Plan PDF-Dokument823,69 KB10.09.2019
- Legende PDF-Dokument198,17 KB10.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument446,41 KB10.09.2019
Bebauungsplan "Rötenbacher Straße" (1974)
- Plan PDF-Dokument5,38 MB10.09.2019
- Legende PDF-Dokument3,93 MB10.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument9,87 MB10.09.2019
Bebauungsplan "Rötenbacher Weg" (1968)
Bebauungsplan "Scheurenäcker" (1980)
- Plan PDF-Dokument1,37 MB10.09.2019
- Legende PDF-Dokument120,14 KB10.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument345,34 KB10.09.2019
Bebauungsplan "Scheurenäcker - Sonnenhalde 1. Änderung" (2004)
Bebauungsplan "Schulstraße Ergänzung" (1978)
- Plan PDF-Dokument857,84 KB10.09.2019
- Legende PDF-Dokument146,77 KB10.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument497,28 KB10.09.2019
Bebauungsplan "Schulstraße - Scheurenäcker" (2016)
Bebauungsplan "Schulstraße II" (2002)
Bebauungsplan "Schulstraße II 1. Änderung" (2003)
Bebauungsplan "Sommenhardter Weg II" (1968)
Bebauungsplan "Steinlaible II" (1990)
Bebauungsplan "Waldsportanlage" (1981)
- Plan PDF-Dokument891,38 KB10.09.2019
- Legende PDF-Dokument129,54 KB10.09.2019
- Textliche Festsetzung PDF-Dokument337,07 KB10.09.2019
Bebauungsplan "Weltenschwanner Straße" (1974)
Flächennutzungsplan
Im Flächennutzungsplan werden die grundlegenden Planungen und Ziele der Stadtentwicklung festgelegt. Er beschreibt nicht das schon im Einzelnen bestimmte Bauland oder die genauen Verkehrsflächen, sondern nur "grobmaschig" die allgemeine Art der baulichen Nutzung wie Bauflächen, Verkehrsflächen, Grünflächen usw.
Er ist nicht parzellenscharf. Ob sich ein Grundstück am Rand einer durch den FNP bezeichneten Fläche noch in dieser oder bereits außerhalb befindet, ist erst im Bebauungsplan endgültig zu Prüfen und Festzulegen.
rechtswirksame Flächennutzungspläne
Auskunft erhalten Sie hierzu auf Anfrage bei Herrn Padubrin.



