Bauleitplanung der Stadt Bad Teinach-Zavelstein
Die kommunale Bauleitplanung ist ein zweistufiger Planungsprozess, der von der Gemeinde nach Maßgabe des Baugesetzbuches und der Baunutzungsverordnung durchgeführt wird.
Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke der Gemeinde vorzubereiten und zu regeln.
Bauleitpläne sind der als vorbereitender Bauleitplan bezeichnete Flächennutzungsplan und der als verbindlicher Bauleitplan bezeichnete Bebauungsplan. Die Bauleitpläne sind den Zielen der Raumordnung sowie der Landes- und Regionalplanung angepasst.
Bebauungsplan
Der Bebauungsplan ist aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Er enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen bezüglich der Bebauung der Grundstücke innerhalb seines Geltungsbereichs. Er wird als Satzung beschlossen und hat Rechtsnormcharakter.
Bauleitpläne (Bebauungspläne, örtl. Bausatzungen) im Verfahren
Bebauungsplan "Gewerbegebiet Zettelberg ll, 1. Änderung
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung sowie frühzeitige Unterrichtung der Behörden un der sonstigen Träger öffentlicher Belange
- Bebauungsplan "Gewerbegebiet Zettelberg II, 1. Änderung" (PDF-Dokument, 101,09 KB, 30.04.2024)
- Geltungsbereich Zettelberg (ZIP-komprimiertes Dateiarchiv, 1,66 KB, 18.04.2024)
- 1. Änderung Begründung Vorentwurf (PDF-Dokument, 2,01 MB, 18.04.2024)
- 1. Änderung Örtliche Bauvorschriften Vorentwurf (PDF-Dokument, 469,74 KB, 18.04.2024)
- 1. Änderung planungsrechtliche Festsetzungen Vorentwurf (PDF-Dokument, 500,86 KB, 18.04.2024)
- 1. Änderung zeichnerischer Teil Vorentwurf (PDF-Dokument, 952,66 KB, 18.04.2024)
- Tiefergehende Erhebungen Vögel, Reptilien,Haselmaus (PDF-Dokument, 571,72 KB, 18.04.2024)
- Potentialabschätzung Artenschutz (PDF-Dokument, 454,19 KB, 18.04.2024)
rechtskräftige Bebauungspläne
Bad Teinach
Bebauungsplan "Am Rötenbacher Weg" (1953)
1. Änderung (1956)
Bebauungsplan "Badstraße / Untere Talstraße" mit 1. Änderung (1977 + 1984)
- Textteil (PDF-Dokument, 490,51 KB, 16.08.2019)
- Plan (PDF-Dokument, 784,80 KB, 16.08.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 266,39 KB, 16.08.2019)
2. Änderung (1993)
Bebauungsplan "Rötenbacher Tal I" (1979)
- Textteil (PDF-Dokument, 389,64 KB, 16.08.2019)
- Plan (PDF-Dokument, 1,51 MB, 16.08.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 425,76 KB, 16.08.2019)
Bebauungsplan "Rötenbacher Tal I" Erweiterung (1995)
Bebauungsplan "Rötenbacher Tal I" 2. Änderung (2013)
Bebauungsplan "Rötenbacher Tal II" (1980)
- Textteil (PDF-Dokument, 440,50 KB, 16.08.2019)
- Plan (PDF-Dokument, 932,53 KB, 16.08.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 406,32 KB, 16.08.2019)
Bebauungsplan "Sommenhardter Berg" (1938)
Bebauungsplan "Sommenhardter Berg 2. Änderung" (1953)
Bebauungsplan "Weihreute" (1961)
Bebauungsplan "Zavelsteiner Straße / Badstraße" (1987)
Emberg
Abrundung "Heckenweg" (2002)
Abrundung "Heckenweg-Burgblick" (1993)
Abrundung "Ortsweg 92" (2003)
Bebauungsplan "Auf der Höhe" (1974)
Bebauungsplan "Emberg Mitte" (1988)
Kentheim
Bebauungsplan "Unter dem Tannenhau" (1958)
Rötenbach
Abrundung "nördlicher Ortsrand" (1986)
Bebauungsplan "Dorfwiesenstraße mit 1. Änderung" (1994)
Bebauungsplan "Eichwald I, 1. und 2. Änderung" (1984+1991)
- Plan (PDF-Dokument, 5,33 MB, 06.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 161,66 KB, 06.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 250,10 KB, 06.09.2019)
- Textteil (PDF-Dokument, 1,26 MB, 06.09.2019)
Bebauungsplan "Gewerbegebiet Vorderer Zettelberg" (1995)
Bebauungsplan "Gewerbegebiet Zettelberg" (1992)
Bebauungsplan "Gewerbegebiet Zettelberg 1. Änderung" (2005)
Bebauungsplan "Wildbader Str.-Zettelberg 1. Änderung" (1998)
Bebauungsplan "Wildbader Straße - Zettelberg Ausgleichsflächen" (1997)
Bebauungsplan "Zavelsteiner Weg" (1973)
Schmieh
Abrundung "Unterhalb der Kirchstraße" (1992)
- Plan (PDF-Dokument, 139,07 KB, 06.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 249,21 KB, 06.09.2019)
Bebauungsplan "Gartenbergstraße" (1994)
Bebauungsplan "Kirchstraße" (1977)
- Plan (PDF-Dokument, 332,79 KB, 06.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 141,90 KB, 06.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 301,31 KB, 06.09.2019)
Bebauungsplan "Kirchstraße Erweiterung" (1985)
- Plan (PDF-Dokument, 152,79 KB, 06.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 146,28 KB, 06.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 655,32 KB, 06.09.2019)
Bebauungsplan "Schmieh Mitte" (2005)
Sommenhardt
Abrundung "Schwarzwaldstraße" (2003)
Bebauungsplan "Calwer Straße" (1978)
- Plan (PDF-Dokument, 647,34 KB, 09.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 236,29 KB, 09.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 324,59 KB, 09.09.2019)
Bebauungsplan "Erweiterung Hausäcker" (2019)
- Satzung (PDF-Dokument, 81,13 KB, 16.08.2019)
- Begründung (PDF-Dokument, 297,15 KB, 16.08.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 616,49 KB, 16.08.2019)
- Örtliche Bauvorschriften (PDF-Dokument, 148,43 KB, 16.08.2019)
- Plan (PDF-Dokument, 655,00 KB, 16.08.2019)
Bebauungsplan "Föhrenwald I" (1972)
Bebauungsplan "Föhrenwald I 1. Änderung" (1974)
Bebauungsplan "Föhrenwald I 2. Änderung" (1975)
Bebauungsplan "Föhrenwald I 3. Änderung" (1979)
Bebauungsplan "Föhrenwald II Erweiterung" (1980)
- Plan (PDF-Dokument, 1,03 MB, 09.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 163,54 KB, 09.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 419,13 KB, 09.09.2019)
Bebauungsplan "Föhrenwald III" (1996)
- Plan (PDF-Dokument, 3,56 MB, 09.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 611,80 KB, 09.09.2019)
- Textteil (PDF-Dokument, 582,34 KB, 09.09.2019)
Bebauungsplan "Föhrenwald III Ausgleichsfläche" (1996)
Bebauungsplan "Göttleswasen" (1985)
- Plan (PDF-Dokument, 404,91 KB, 09.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 213,91 KB, 09.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 300,15 KB, 09.09.2019)
Bebauungsplan "Haldenwasen" (1978)
- Plan (PDF-Dokument, 633,95 KB, 09.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 247,59 KB, 09.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 482,05 KB, 09.09.2019)
Bebauungsplan "Hausäcker" (2012)
- Plan (PDF-Dokument, 4,34 MB, 09.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 2,16 MB, 09.09.2019)
- Textteil (PDF-Dokument, 3,77 MB, 09.09.2019)
Bebauungsplan "Lützenhardter Straße" (1978)
- Plan (PDF-Dokument, 994,46 KB, 09.09.2019)
- Legend (PDF-Dokument, 158,69 KB, 09.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 346,11 KB, 09.09.2019)
Bebauungsplan "Lützenhardter Straße 1. Änderung" (1991)
- Plan (PDF-Dokument, 1,83 MB, 09.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 1,03 MB, 09.09.2019)
- Textliche Festsetzung) (PDF-Dokument, 768,78 KB, 09.09.2019)
Bebauungsplan "Wildbader Straße - Zettelberg" (1997)
Zavelstein
Festlegungs- und Einbeziehungssatzung "Schlossberg" (2022)
Abrundung "Schulstraße" (2003)
Bebauungsplan "Aischbach Änderung" (1958)
Bebauungsplan "Aischbach Pfarrgut Teil II" (1959)
Bebauungsplan "Aischbach Steinlaible" (1956)
Bebauungsplan "Bei der Krokuswiese" (2019)
- Satzung (PDF-Dokument, 49,24 KB, 16.08.2019)
- Textteil (PDF-Dokument, 619,07 KB, 16.08.2019)
- Plan (PDF-Dokument, 659,76 KB, 16.08.2019)
Bebauungsplan "Flst. 46, 461, 48 und Marktplatz 3" (2011)
- Plan (PDF-Dokument, 905,02 KB, 10.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 442,11 KB, 10.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 231,06 KB, 10.09.2019)
Bebauungsplan "Herzog-Philipp-Str. - Schulstraße" (1972)
- Plan (PDF-Dokument, 1,01 MB, 10.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 260,07 KB, 10.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 1,63 MB, 28.08.2023)
Bebauungsplan "Krokusstr. - Scheurenäcker Süd" (1998)
Bebauungsplan "Mesneräcker" (1950)
Bebauungsplan "Mesneräcker" (1977)
- Plan (PDF-Dokument, 823,69 KB, 10.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 198,17 KB, 10.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 446,41 KB, 10.09.2019)
Bebauungsplan "Rötenbacher Straße" (1974)
- Plan (PDF-Dokument, 5,38 MB, 10.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 3,93 MB, 10.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 9,87 MB, 10.09.2019)
Bebauungsplan "Rötenbacher Weg" (1968)
Bebauungsplan "Scheurenäcker" (1980)
- Plan (PDF-Dokument, 1,37 MB, 10.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 120,14 KB, 10.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 345,34 KB, 10.09.2019)
Bebauungsplan "Scheurenäcker - Sonnenhalde 1. Änderung" (2004)
Bebauungsplan "Schulstraße Ergänzung" (1978)
- Plan (PDF-Dokument, 857,84 KB, 10.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 146,77 KB, 10.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 497,28 KB, 10.09.2019)
Bebauungsplan "Schulstraße - Scheurenäcker" (2016)
Bebauungsplan "Schulstraße II" (2002)
Bebauungsplan "Schulstraße II 1. Änderung" (2003)
Bebauungsplan "Sommenhardter Weg II" (1968)
Bebauungsplan "Steinlaible II" (1990)
Bebauungsplan "Waldsportanlage" (1981)
- Plan (PDF-Dokument, 891,38 KB, 10.09.2019)
- Legende (PDF-Dokument, 129,54 KB, 10.09.2019)
- Textliche Festsetzung (PDF-Dokument, 337,07 KB, 10.09.2019)
Bebauungsplan "Weltenschwanner Straße" (1974)
Flächennutzungsplan
Im Flächennutzungsplan werden die grundlegenden Planungen und Ziele der Stadtentwicklung festgelegt. Er beschreibt nicht das schon im Einzelnen bestimmte Bauland oder die genauen Verkehrsflächen, sondern nur "grobmaschig" die allgemeine Art der baulichen Nutzung wie Bauflächen, Verkehrsflächen, Grünflächen usw.
Er ist nicht parzellenscharf. Ob sich ein Grundstück am Rand einer durch den FNP bezeichneten Fläche noch in dieser oder bereits außerhalb befindet, ist erst im Bebauungsplan endgültig zu Prüfen und Festzulegen.
rechtswirksame Flächennutzungspläne
Auskunft erhalten Sie hierzu auf Anfrage bei Herrn Padubrin.